Quando si decide di cambiare casa, una delle prime domande che sorgono è: "meglio prima vendere la propria casa o prima acquistare quella nuova?".
Sebbene entrambe le opzioni presentino delle sfide, la nostra esperienza ci porta a consigliare vivamente di vendere prima il proprio immobile. Questa strategia, infatti, offre una serie di vantaggi che possono rendere l'intero processo meno stressante e più vantaggioso.
Il motivo principale per cui raccomandiamo di vendere prima la propria abitazione è la tranquillità finanziaria e la libertà di scelta che ne derivano. Avere già liquidità dalla vendita del tuo immobile ti pone in una posizione di forza nel momento in cui ti affacci al mercato per acquistare. Non sarai costretto ad accettare compromessi o a prendere decisioni affrettate a causa della pressione di dover chiudere un mutuo o gestire due proprietà contemporaneamente.
Un aspetto fondamentale di questa strategia è la possibilità di mettere in vendita il tuo attuale immobile specificando che non sarà immediatamente libero. Questo significa che nel contratto di compravendita puoi accordarti con l'acquirente per avere un certo numero di mesi (fino ad un anno) prima di dover lasciare l'immobile. Questo periodo di "preavviso" ti garantisce tempo prezioso per trovare la casa perfetta che si adatta alle tue esigenze.
Inoltre, vendere per primi ti permette di definire con chiarezza il tuo budget, senza incertezze legate al valore finale del tuo attuale immobile. Questo ti dà la possibilità di cercare la casa dei tuoi sogni con una consapevolezza economica precisa, evitando spiacevoli sorprese o la necessità di rivedere al ribasso le tue aspettative.
Se "l’incastro" viene pianificato in modo corretto da un professionista del settore, durante i mesi successivi alla vendita, avrai tutto il tempo necessario per trovare la casa perfetta. Non dovrai sentirti incalzato dalla scadenza di un contratto preliminare di acquisto o dalla paura di rimanere senza un tetto. Potrai visitare diverse proprietà, valutare attentamente ogni opzione e fare una scelta ponderata, senza l'ansia di dover chiudere rapidamente una trattativa. Questo periodo di "transizione" ti consente anche di organizzare il trasloco al meglio e senza un’eccessiva fretta, riducendo lo stress legato al cambiamento.
In conclusione, vendere prima di acquistare ti permette di affrontare il mercato immobiliare da una posizione di vantaggio, garantendoti maggiore controllo, più tempo per decidere e, in definitiva, la possibilità di realizzare il tuo desiderio abitativo nel modo migliore possibile.
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