Locale commerciale in Vendita a Occhiobello

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Santa Maria Maddalena, a brevissima distanza da Ferrara ed in posizione comoda per raggiungere la città di Rovigo, proponiamo in vendita enorme capannone commerciale di quasi 2.500 mq. (accatastato D/8) ideale per attività espositiva, organizzato internamente su due livelli oltre a piano interrato.
Dotato di grandi altezze di circa 4 mt. e due portoni di accesso scorrevoli, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Servito da capiente montacarichi (2.30 X 3.50) con entrata/uscita su tutti i livelli interni, impianto di riscaldamento canalizzato ad aria e struttura a pilastri in cemento armato; impreziosito da ampie vetrate antisfondamento al piano rialzato e primo protette da frangisole in alluminio.

Impianto elettrico e di riscaldamento a norma con differenziali su ogni piano.
Sempre al piano rialzato dispone di cinque uffici con pareti vetrate già approntati e pronti all'uso.
La copertura piana di circa 350 mq. in ottimo stato, funge anche da grande terrazza.

Pavimentazione in gres si tutti i piani, sul quale è stato sovrapposto laminato a doghe effetto legno; tramezzature interne in cartongesso che possono essere rimosse a seconda delle esigenze.
Sul fronte del fabbricato, un ampio piazzale carrabile con pavimentazione in autobloccante (circa 20 posti auto).

L'immobile con la sua vasta metratura si presta a diversi tipi di utilizzi:
- Poliambulatori
-Cambio destinazione d'uso in residenziale per realizzazione di più unità abitative

Prezzo d'occasione per coloro che sono alla ricerca di un grande spazio espositivo all'interno di centro abitato e comodissimo alle principali vie di comunicazione; posizione invidiabile con ampia visibilità, in strada di forte passaggio.

Inoltre, sempre della stessa proprietà adiacente il capannone, vi è la possibilità di acquisto con prezzo a parte , di un' abitazione residenziale di circa 180 mq, distribuita tutta al piano rialzato con scoperto privato.
Pertinenziale alla casa, grande magazzino di oltre 160 mq. ad uso garage, ed ulteriore ampio locale show room al piano superiore di altri 180 mq.